Członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej, podobnie jak członkowie zarządu innych podmiotów prawa, ponoszą odpowiedzialność, która nierozerwalnie związana jest ze sprawowaną funkcją. Wzorem spółek kapitałowych należy przyjąć, że jest to odpowiedzialność organizacyjna, cywilna i karna.

[ Czytaj resztę... ]

Nowa definicja budynku w prawie budowlanym może spowodować wiele zamieszania chociażby w definicji części wspólnej nieruchomości.
Instalacje i urządzenia mogą bowiem zostać potraktowane jako odrębne budowle. Nowelizacja została skierowana przez prezydenta do Trybunału Konstytucyjnego, jednak wątpliwe okazały się inne przepisy ustawy – podaje Rzeczpospolita.


[ Czytaj resztę... ]

Pod koniec roku, dokładnie 30 grudnia 2009 r. stracą moc przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych regulujące tzw. przekształcenia za złotówkę.
Osoby, które złożą wniosek najpóźniej 29 grudnia br. zostaną uwłaszczone na dotychczasowych zasadach. Ostateczny kształt nowych przepisów nie jest jeszcze znany - parlament nie zdążył uchwalić niezbędnej nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

[ Czytaj resztę... ]

stawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach zobowiązuje właścicieli nieruchomości do sprzątania chodników położonych wzdłuż ich nieruchomości, czyli poza nieruchomością wspólną. Nie zawsze jednak wspólnoty mieszkaniowe poprawnie rozumieją kiedy do tego są zobowiązane, w jakim zakresie mają wykonać ten obowiązek, kiedy są zwolnione z tego obowiązku oraz jakie mogą być konsekwencje jego niedopełnienia

[ Czytaj resztę... ]

Ustanowienie drogi koniecznej możliwe jest tylko wtedy, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, lub też dostęp taki istnieje, ale nie jest on wystarczający.

[ Czytaj resztę... ]

Niezbędną przesłanką do ustanowienia odrębnej własności lokali jest jego samodzielność. Stwierdzona jest ona w dokumencie urzędowym tzw. zaświadczeniu o samodzielności lokalu mieszkalnego, użytkowego, czy też garażu.
Zaświadczenie takie wydaje starosta na wniosek każdego, kto ma w tym interes prawny. Zaświadczenie jest potrzebne, aby w budynku wyodrębnić lokal i przenieść jego własność na nabywcę.


[ Czytaj resztę... ]

Czy zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej powinien ogrodzić teren nieruchomości? Teren, na którym stoi mój blok nie jest ogrodzony.
Przez podwórko, szczególnie pod wieczór i w nocy przechodzą ( pod moimi oknami) różne nieciekawe osoby tj. pijani mężczyźni, którzy krzyczą etc. Cztery rodziny trzymają samochody pod gołym niebem, co może być także pokusą dla złodzieja. W związku z tym, że teren jest nieogrodzony, wiąże się też sprawa załatwiania na podwórzu potrzeb fizjologicznych przez obce psy, przez co to ja jestem wyzywana przez dwie sąsiadki (w tym p. przewodniczącą).Mam dwa psy, które nie załatwiają się na podwórzu. Czy np. pani przewodnicząca powinna ogrodzić teren WM i postarać się o kosze na psie odchody?

[ Czytaj resztę... ]

Mieszkamy na parterze bloku na zamkniętym osiedlu, pod naszym balkonem jest zlokalizowana ławka osiedlowa, w odległości dokładnie 120 cm.
Ze względu na fakt, iż w ostatnie lato często odbywały się tam liczne spotkania towarzyskie, bardzo głośne, a także miało miejsce kilka nieprzyjemnych sytuacji spowodowanych m.in. paleniem na tej ławce papierosów (jest zakaz palenia), w tym roku poprosiliśmy zarząd o przeniesienie ławki w inne miejsce. Ławka ani hałasy nam nie przeszkadzają, ale ten metr robi swoje... na balkonie nie da się wypocząć ani otworzyć okna w mieszkaniu. Każde wyjście na balkon, otwarcie okna, nie mówiąc o korzystaniu z balkonu, wzbudzają zainteresowanie osób korzystających z ławki. Niestety problem jest wciąż aktualny, ponieważ zarząd nie rozwiązuje skutecznie kwestii ławki. Co możemy zrobić? Problem jest tym bardziej dolegliwy, że z drugiej strony mieszkania 3 metry od okna jest plac zabaw, więc jeśli już jest hałas, to z obu stron mieszkania...

[ Czytaj resztę... ]

Cztery lata temu kupiłem mieszkanie w bloku na 4p. Mieszkaliśmy przez ten czas z małżonką. W obecnej chwili nasza rodzina się powiększyła i zaczęły się problemy.
Po narodzinach dziecka udałem się do wspólnoty mieszkaniowej (nadmienię że jako właściciel jestem jej członkiem) o klucze do wózkarni? Okazało się że w naszym bloku jako takiej wózkarni nie ma. Cały czas była a nagle nie ma. Nie należy do przyjemności znoszenie wózka z dzieckiem z 4p. Jest w bloku kilka rodzin które korzystają z kilku piwnic a nie ma pomieszczenia na wózki. Żenada. W związku z tym mam pytanie czy w blokach wspólnoty mieszkaniowej powinna być wózkarnia? Proszę o poradę i wyczerpujące wypowiedzi na ten temat.



[ Czytaj resztę... ]

Przy badaniu podstaw do zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej od kosztów sądowych bada się stan finansowy wspólnoty, nie zaś stan finansowy jej członków.

[ Czytaj resztę... ]